（台）湾“小（宅）化”成（趋）势 （台）北一居室交易占比5年（增）近15个百分点

　　中新社台北4月12日电 (记者 刘舒凌)台（湾）（知）名房地产中（介）“（永）庆房产集团”12日指，受高房价（压）力影（响），台（湾）主要城市“小宅化”（成）为趋势。

　　该集团分析（全）台房屋实价登录资（料）发（现），过去5年间，台北成屋交易中，一（居）室交易量（占）比（从）4.9%升至19%，台中、高雄（等）其余五个主要城（市）及经济活动较为活跃的新（竹）市、新竹县的（一）居室交易占比也明显（增）加。相反，三居室及三居室以上交易占（比）全面下降。

　　该集团永庆房屋研展中（心）相关负责人陈金萍介绍，台北市一居室（交）（易）占（比）为全台最高，新北（市）、台（中）市也（超）（过）10%，显示台湾都会区“小宅化”趋势明显。在高房价、少子化环境下，不少购房群体选择面积较小的（房）屋，蜗居时代来临。

　　综（合）分（析）2023年台（湾）（六）个主要城市房屋交易，永庆房产集团认（为），三居（室）（当）下仍是市场交（易）（主）流，但（占）（比）（明）显下降。（陈）金萍分析指，近年（薪）资涨（幅）（远）不（及）房（价）（涨）（幅），不少县市购房群体已无法（负）担三（居）室（的）房价，当（前）多数新（增）建设项目转以（二）居室为主流产（品）。

　　台当局“主（计）总（处）”12日公布的统计数据显示，今（年）3月全（台）房租（年）增率为2.24%，涨幅（连）续3个月扩大。

　　过去十年，台湾房租（指）数年均增（幅）为1.1%，但2018年7月以来均（保）持在2%上下的较（高）位置。相关官员指出，原物（料）价格走缓让住宅维修费（支）（出）有所改善，但通货膨胀及升息仍构成房租（上）涨的推力，且上升（趋）势未见（收）敛迹象。(完)